经济效益分(fēn)析

　　现阶段的分(fēn)质供水主要有(yǒu)两种方式：桶装水直饮水和管道直饮水。其中管道直饮水需要在供应的小(xiǎo)區(qū)内设立一个小(xiǎo)型水厂，其基建设备有(yǒu)谁去投资？投资后其经济效益又(yòu)如何呢(ne)？

　　我们对管道直饮水近行了经济效益分(fēn)析：

　　就按安徽的一个其总的建筑土地面积為(wèi)178000m2，总的设计居住量為(wèi)2067户（包括多(duō)层住宅1814户、小(xiǎo)高层围180户、连排别墅住户為(wèi)89户、叠排别墅住户為(wèi)44户）的花(huā)园别墅為(wèi)例。

　　其总的投资约為(wèi)：270万，其中包括设备投资120万，管道系统及施工安装费约130万，公用(yòng)用(yòng)水系统约20万。

　　① 自来水费為(wèi)1.2元/m3。

　　② 電(diàn)费為(wèi)0.5 元/kw·h。

　　③ 管理(lǐ)费用(yòng)、维修费用(yòng)及其他(tā)用(yòng)料费用(yòng)合计為(wèi)58.096 万元。

　　合计制水成本為(wèi)2.72元/t。

　　纯净水售价為(wèi)200 元/m3，（其中上海、广州、深圳及北京的最低售价為(wèi)300元/吨，最高售价為(wèi)500元/吨）赢利為(wèi)197.27元/m3。

　　假设每人每天用(yòng)水5L，则年盈利為(wèi)：

　　197.27元/m3×7234人×5L×365天≈260万

　　④ 按最低的安装，每家缴纳1500元的初装费或者每平方米的住房面积增加15元的费用(yòng)的话，则在初期可(kě)以收回成本310万，假如初期有(yǒu)一半的入住率也可(kě)以有(yǒu)150万左右的成本收回。

　　即如果全部用(yòng)户安装直饮水的话，在开始就可(kě)以盈利，即使只有(yǒu)一半的用(yòng)户安装直饮水的话，也可(kě)以在半年之内开始盈利。

　　由于直饮水的价格介于自来水与桶装水、瓶装水的价格之间，因此有(yǒu)很(hěn)大的价格优势和发展空间。市场上出售的桶装水和瓶装水的价格一般是0.67 元/L和3.60 元/L。三种水价间的差距為(wèi)直饮水的发展提供了客观条件，如对于饮用(yòng)者来说，饮水量按5 L/d计，则其水费也就是1～2 元/d，一个月的水费最多(duō)也就是60 元，由于饮用(yòng)的绝对量比较小(xiǎo)，所以并没有(yǒu)给消费者带来多(duō)大的经济负担；对于投资者来说，成本价与销售价之间的差距较大，效益十分(fēn)明显，如果有(yǒu)一个合理(lǐ)的规模，则赢利水平相当可(kě)观。

　　合作方式

　　目前主要有(yǒu)以下两种 (其中甲方：开发商(shāng)；乙方：优质直饮水公司)：

　　采取甲方独资的方式。甲方负责设备、管网等整套系统的投资，负责直饮水项目日常管理(lǐ)、收费和售后服務(wù)，承担市场风险。如优质直饮水使用(yòng)一段时间后，已经过了乙方的保用(yòng)期，水质出现问题则此责任由甲方自负。乙方提供设计、图纸、技术、安装、实施、调试和培训等事项。

　　甲方回收资金的方式。1.可(kě)采取把设备投资平均到每家用(yòng)户的方式，只收取运行维护费和水费，同时把直饮水作為(wèi)自己的小(xiǎo)區(qū)卖点；

　　2.采取收取初装费的方式，同时收取运行维护费和水费。此方式难以统一安装，但收取水费等费用(yòng)时比较方便；

　　3. 把设备投资列入房产推广费用(yòng)，只作為(wèi)卖点，同时收取管理(lǐ)费和水费。

　　无论采取那种运行方式，其年利润一般能(néng)达到260万左右，能(néng)在1年内回收成本，同时增加小(xiǎo)區(qū)的销售指数，加速资金的回收，带来更大的利润和降低整个投资的风险。